本年下半年，散布在水乡片区5镇的工业园严重项目，连续带来好消息，特别是下半年，不少开工项目更是一再刷屏。

　　8月20日，“联东U谷·湾区数字科技智造中心”正式开工。该项目坐落TOD站点麻涌单元规划内，出资总额6亿元，总占地约56.8亩，总建筑面积15.8万平米。

　　11月15日，“中铁水乡科技智造中心项目”举行开工典礼，该项目坐落TOD站点麻涌单元规划内联东西侧，建造周期2年，方案2024年2月前投产。

　　该项目总出资3.2亿元，总建筑面积为73896平方米。据了解，该项目补充为市严重准备项目，该项目是落户于东莞数字经济交融开展工业基地的榜首个不可分割型M0项目。

　　该项目以5G信息技术工业为首要开展方向，打造一座集“5G工业、智能制作、配套商业”等一体的现代化总部智能科技工业园。

　　此前，麻涌大步村还有“安全信息科技港”项目，总用地面积约220亩，总出资40亿元，该项目以打造大湾区5G工业集群新高地为方针，经前期招商引资，项目已储藏具有规划意向企业共23家。

　　麻涌作为临穗镇街，与广州黄埔只要一江之隔，一直是大型工业园出资落子的要点镇街，在水乡也是大名鼎鼎。

　　7月9日，槎滘工业园区，“天安·中堂智能生态小镇”首发演示区主体结构顺畅封顶，标志着一座千亩智造产城“新地标”已具雏形。

　　该项目规划总面积1380亩，出资200多亿元，定位打造中堂工业转型中心、水乡立异中心、接受深圳和广州工业搬运的湾区智造中心，致力于构建“湾区智造新手刺”。

　　该项目首要从事新一代人工智能、工业机器人、高端智能制作配备、新能源轿车 、高性能电池、生物医药工业、高端医疗器械等产品研制、出产制作。

　　10月25日，本年东莞市严重项目之一，中堂“潢涌智造工业园”正式开工，这是中堂镇首个村团体经济组织自行改造的“工改工”项目。

　　依据规划，该工业园将以智能配备制作、新一代信息技术、新材料三大工业为中心，打造新式才智工业园区。

　　此外，该工业园还将配套建造一个超越23亩的市政公园，提高周边环境质量。项目建成投产后，估计可引进企业150多家、新增工作岗位8000多个。

　　此前，中堂还有“举全镇之力”打造的北海工业园，总面积达1.39万亩，是中堂镇现在面积最大的一块连片用地，也是全市罕有的连片开发用地。

　　据官方报导，北海工业园要点瞄准5G、智能终端、智能配备制作、才智服务、才智环保、机器人制作等高端工业，进行精准招商。

　　现在，北海工业园已招引10个省市严重项目落户，方案总出资约98亿元，估计年产量约120亿元，其间9个已开工建造。

　　据地产佬查询，现在中堂镇共有省市严重项目20个，总出资约160亿元。别的全镇共有25个城市更新项目同步推进，总改造面积约6800亩，其间“工改工”项目共9个，面积超2800亩。

　　从中堂的工业园布局的整体情况来看，中堂更多地使用自身临穗优势，聚集新兴工业与智能制作，处理本镇的工作、开展问题。

　　7月20日上午，“顺丰东莞才智供应链科技立异总部”项目开工。据介绍，该项目坐落道滘镇北永村马洲尾地块，用地面积约136亩，出资13.1亿元。

　　该项目旨在打造集配备研制中心、科技展现体会中心、分拨中心、商务中心、人才中心于一体的区域总部，创立国内抢先的才智供应链科技立异和归纳工业服务渠道。

　　9月初，东实集团拿下道滘镇“广深港澳科技立异走廊”小河片区城市更新项目发动区，面积为93214平方米，现在，发动区更新单元已完结撤除平坦。

　　全项目规划约2160亩，要点改造面积约950亩，方案分三期进行改造，估计总出资将到达100亿以上。

　　该项目是东莞市推进连片“工改工”项目改造的典型代表之一，也是东莞市立异实施半市场化的市属企业土地整备开发形式的试点项目。

　　项目更新改造后将定位为大湾区5G智造赋能工业演示基地，近期以工业晋级、电子信息为引领，远期开展以新材料、高端配备制作为引领，交融商务、生活服务的归纳性生态园区。

　　该项目项目坐落蔡白村，占地面积为46.94亩，总建筑面积约95000平方米，项目总出资3.5亿。

　　该项目首要研制出产蓝牙音频产品、安防智能家居产品等，将建成集智能产品研制制作、物流仓储体系、寓居休闲生活区、地下交通纽带为一体的高新科技工业园。

　　此外，道滘经过打造掌洲河碧道和农业公园，招引了盛元中天、黄家圣幸和搜于特供应链工业基地等严重项目落户，总出资20多亿元，估计产量超越40亿元。

　　九曲村工业园现在已建成水乡科创中心一期项目，二期工程正在开工建造，总出资约8000万，建成后将引进数字经济范畴相关企业，打造水乡功用区数字经济立异渠道。

　　道滘接近主城区、滨海湾新区，具有双区优势潜力，大方向来看，工业布局比较归纳，触及物流、高端配备、穿戴设备等等，不过以环境改造“筑巢引凤”是条不错的路子。

　　早在1月25日，望牛墩镇就举行2021年严重项目会集签约典礼，6个项目方案出资总额约37.28亿元。签约项目包含：

　　望江高新智造工业园区合作开发项目，由望牛墩镇和东实集团合作开发，出资总额约20亿元，占地130亩。

　　该项目将要点招引新一代信息技术、高端配备制作、新材料、新能源、生命科学和生物技术等五大范畴高生长企业及拟上市的中小企业落户。

　　广合科技东莞智能自动化数控加工及电子制作服务项目，出资总额4.5亿元，占地40.34亩，首要从事智能自动化数控加工、电子制作服务和设备制作。

　　中扬集团光学镜头智造项目，出资总额6088万美元，占地25.04亩，致力于打造集光学规划、模具成型、出产拼装于一体的光学镜头工业链。

　　琏柏高速高精细设备与高精细金属零部件制作项目，出资总额6116万美元，占地29.48亩，首要从事高精细金属零部件和紧固件的规划、制作和出售，研制出产伺服高精细高速冲床和伺服电机。

　　东莞顺裕纸业有限公司智能环保纸板包装项目，出资总额2800万元，占地10.5亩，将建成智能环保纸板包装出产车间及配套设备，估计年产量8000万元，税收500万元。

　　望牛墩镇卓蓝精细传动制作项目，由东莞市卓蓝自动化设备有限公司出资建造，首要从事精细行星减速机，谐波减速机的研制和出产。

　　项目方案总出资3.5亿元，用地26.43亩，项目达产后估计行星减速机年产量50万台，谐波减速机10万台的出产能力。

　　据望牛墩官方陈述，“本年新招引的优质项目，要在本年下半年悉数开工，3年内投产达产，完结新动能新开展。”

　　望牛墩的工业引进，以高端精细制作为首要特点。望牛墩与主城区万江大街接壤，受主城区辐射的一起，还有望洪纽带带来的人流量优势，开展潜力仍是适当能够的。

　　10月12日，东莞机器人工业协会机器视觉项目正式落户水乡功用区洪梅镇河西连片“工改工”演示区项目规划。

　　据了解，东莞市机器人工业协会已有200余家职业知名企业参加，首要从事编码器、控制器等机器人中心零部件研制、体系集成、机器人批发出售署理等，贯穿机器人工业链上下游。

　　10月25日，在洪梅河西连片“工改工”项目金立邦科技园区清拆举动正式全面铺开。该项目占地约3500亩，未来将建成200万平方米以上的高品质工业大厦，集聚1000家以上高新企业。

　　数据显现，2019年河西片区税收总额约4663万元，亩均税收仅为1.7万元，远低于市均匀水平。

　　早在上一年9月，洪梅镇河西连片“工改工”项目发动连片统筹改造，总面积达3467.2亩，方案三年后，将河西片区打造成为产城交融演示渠道、数字工业基地。

　　官方报导清晰开释信声称：洪梅本年是个“大工地”，在这个“工地”上，要掀起“大建造、大开发”。

　　据全国七普数据，洪梅是东莞人口最少的一个镇街（6.5万常住人口），跟着工业园建造的不断铺开，企业、人才很多引进，有利于盘活整个区域的经济开展。

　　以上水乡片区工业园大项目多得目不暇接，关于外行人来说，可能有不少项目看着都只要一个“不明觉厉”。

　　2020年，水乡全区完结区域出产总值730亿元，同比增加4.3%，增速位居六大片区首位，洪梅、望牛墩两镇成功迈入“百亿GDP沙龙”，工业园的进驻和拉动，功不可没。

　　据水乡管委会统计数据，本年前三季度，水乡功用区出资微弱，1-9月，水乡功用区完结固定资产出资总额208.56亿元，同比增加29.5%，远高于全市均匀水平（10.7%）18.8个百分点，两年均匀增加20.8%。

　　其间，洪梅固投增速排名全市镇街榜首（总量22.76亿元，增加111.9%），中堂固投增速排名全市镇街第二（总量59.23亿元，增加84.7%），麻涌出资总量居全市镇街榜首（总量87.15亿元）。

　　麻涌是工业传统优势镇街，而洪梅、中堂的大增幅出资，足以见得在水乡片区内部，工业园落地竞赛上游也现已进入白热化。

　　严重项目方面，到9月底，在26个方案新开工项目中，已有21个项目正式开工，开工率高达80.8%。

　　麻涌镇开工率最高，方案新开工项目共有8个，已悉数开工。洪梅镇方案新开工项目最多，共有9个，已开工7个。

　　水乡5镇接近广州，是大湾区的重要交通纽带站，也是广深经济走廊的重要节点，15分钟可抵达广州南站和虎门站，30分钟可抵达广州白云机场和深圳宝安机场，1小时可抵达香港西九龙。

　　据地产佬了解，以工业地价（均价）为例，依据“我国地价检测网”揭露数据，水乡工业地价为623元/平方米，适当于深圳的16%，广州的61%，东莞均匀数值的81%，能构成“凹地”效应，招引工业落地。

　　实际上，东莞官方工业开展规划傍边，第一批7个战略性新兴工业基地中，就有2个在水乡，大方向分别是数字经济交融开展工业基地、新能源工业基地。

　　上头方针大力支持，下面又有开展刚需，是立异，也是出路。大规划建造工业园现已成为水乡5镇的高度一致，几乎一拍即合。

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